近来，天气日渐寒冷，但巴德富(濮阳)新材料产业园项目充分利用年底冲刺关键期，紧锣密鼓地展开建设作业。施工现场设备轰鸣运转、工程机械穿梭不停、工人忙碌有序，项目上下全面聚力攻坚，为早日投产打好“急前锋”，不断刷新项目建设的“进度条”。　　近年来，我市将发展涂料产业作为促进化工产业转型升级的有效抓手，努力创建国内领先、国际一流的绿色涂料产业园，围绕绿色涂料、绿色助剂、新兴材料等领域，形成了较为完备的产业体系、完整的产业链条和有力的人才支撑，吸引了多家知名新材料企业入驻濮阳，其中就包括全球丙烯酸乳液行业龙头企业巴德富集团。　　2021年4月，我市与巴德富集团签订协议，并于今年1月正式开工建设巴德富(濮阳)新材料产业园项目。项目总投资50亿元，是巴德富集团在全国布局的第8个生产基地，也是该集团最大最重要的生产基地，更是我市“丙烯—丙烯酸乳液—绿色涂料”产业链的关键一环。　　“目前，一期项目化验楼、服务中心、配电房、危废仓库、甲类车间C等5个单体已封顶，正在进行二次结构施工。甲类车间A、甲类车间B、科研大楼、甲类仓库、丙类仓库于11月底封顶，联合厂房A、公用工程用房、泵房将于12月底封顶。计划2023年3月设备进场安装，2023年10月底达到试生产条件。”巴德富集团濮阳项目负责人焦广文介绍道，“项目二期目前围墙已建成，场地已平整完毕，环评、安评、能评已通过专家评审，计划2023年3月土建工程全面开工，2024年下半年投产。”　　经过高效、有序地施工建设，一期项目整体工期比原定节点提前了3个月以上，二期项目设计、招标等工作提前启动，原定于明年3月份启动的二期项目提前6个月开工建设。为保障项目顺利开工，项目还抢在秋冬防前1个月以铁军效率赶紧工期，完成了近2米深洼地回填24万方的土方工程。　　“濮阳优良的营商环境和贴心的惠企服务政策，更加坚定了集团在濮投资的信心和决心，在市、县两级政府及相关部门的全程指导和优质服务下，项目必定将不断刷新进度，提速各项关键节点。”焦广文信心十足地表示，“巴德富也将积极发挥‘头部企业’的示范引领作用，不断夯实发展基石、厚培创新沃土，助力濮阳打造国内一流新材料产业基地，形成千亿级新材料产业集群，实现化工产业发展的蝶变升级。”记者&nbsp; 刘阳&nbsp;通讯员&nbsp;王强杏

加速打好基础“急前锋”

河南经济报&nbsp;记者&nbsp;赛晓涛&nbsp;通讯员&nbsp;张敬勇&nbsp;吴峰　　车间内机声隆隆，自动化生产线高速运转，工人们来回穿梭，有条不紊。这是10月25日，记者在天能集团(河南)能源科技有限公司厂区里看到的情景。金秋时节，置身濮阳工业园区，无论是火热的项目施工现场，还是繁忙的企业生产一线，处处迸发着高质量发展的“速度与激情”。　　濮阳工业园区是2006年经省政府批准、国务院核准设立的省级经济开发区，以化工、装备制造、新材料三大产业为主导，是全省十快产业集聚区，辖区面积36平方公里，规划面积26.5平方公里，下辖1个昌湖街道办事处，23个行政村，总人口5.48万人(含油田1.8万人)。<img src="uploads/2022-12/9e5919759a51215880eb296c5017090e.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 50%;">　　夜幕下的濮阳工业园区企业鸟瞰图　　“随着基础设施公用工程的加快建设和企业的陆续入驻，工业园区基础支撑能力正持续提升，化工产业链条已趋于完善。通过不懈努力，我们将把工业园区加快建成全省乃至全国具有影响力的专业化工业园区、全国最具影响力的绿色涂料专业区、转型升级和高质量发展的标杆区、边缘变前沿的滩头阵地区。”濮阳工业园区管委会主任伍凛然介绍说。　　2019年以来，工业园区坚持党建引领，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深入践行黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略，加快推进资源枯竭城市转型发展，统筹疫情防控和经济社会发展，统筹发展和安全，强力实施“四大战略”，加快推进高质量发展，产业规模不断壮大，经济实力持续增强。　　截至目前，工业园区已入驻大型企业和项目共40余个，主要有天能集团(河南)能源科技有限公司、河南君恒实业集团生物科技有限公司、河南龙润能源科技有限公司、濮阳东方雨虹建筑材料有限公司、河南三棵树新材料科技有限公司、濮阳展辰新材料有限公司、河南海尔希生物科技有限公司、濮阳龙德洋新材料有限公司等，产业规模优势和集聚效应正加快显现。一组令人振奋的数据展示出濮阳工业园区发展成就，2022年1-8月份，完成规上工业总产值133.1亿元，同比增长25%;规上工业增加值31.88亿元，增长8%;固定资产投资增长12%，其中工业投资增长19.3%，占比90.2%，占比率持续领先。工业总产值方面，2019年完成102亿元，2020年完成120亿元，2021年完成170亿元，2022年将达到220亿元，产业规模快速壮大，发展势头更加强劲。<img src="uploads/2022-12/deac6b561b05f3f3eeff44026ee0aaa9.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 50%;">　　濮阳濮耐新材料科技有限公司新上的10余台ABB机器人，将完全替代人工搬运产品，大大提升了工作效率。　　工业园区大力实施创新驱动战略，以打造科创平台为突破口，不断提升科技创新能力和水平，以科技赋能工业园区高质量发展。科技创新平台是集聚创新要素、汇聚创新人才和开展科技创新的重要载体，是促进创新链产业链融合、形成科技创新策源优势、提升区域原始创新能力、推动产业结构战略性转变的重要支撑。　　今年以来，工业园区突出企业主体，进一步深化河南君恒实业集团生物科技有限公司与中石化大连石化研究院、濮阳市恩赢高分子材料有限公司与山东大学等“产、学、研”合作，重点实施河南君恒实业集团生物科技有限公司省级耐高温尼龙及高端聚烯烃中试基地等6个科研平台项目，加快推进河南君恒实业集团生物科技有限公司技改、天能集团(河南)能源科技有限公司及濮阳濮耐新材料科技有限公司智改等11个三大改造项目，促进产业链进入中高端，不断开创科技创新和全面转型高质量发展新局面。在继续强化与中国涂料工业协会紧密合作的同时，强化前瞻性布局，抢抓打造郑汴洛濮“氢能走廊”重大机遇，加强与中国氢能协会及氢能与燃料电池产业研究院深度融合，以上海陕耀、广东喜马拉雅等氢能龙头项目的签约开工为牵引，进一步加快建设氢能产业发展基地，奋力打造氢能制备、储运、加注、应用全产业链和产业发展生态，以涂料、氢能“两轮”驱动高新产业快速发展，再次谱写“无中生有”新篇章。　　招商引资是促进经济发展的重要手段。濮阳工业园区坚持协会招商、链条招商、以商招商，招大商、招优商、招链商，坚定不移发展以绿色涂料为主导的产业生态。紧紧围绕投资强度、亩均产出、生态环保、综合效益等指标，招引头部企业、上市企业、冠军企业、独角兽企业和“专精特新”企业，着力引进一批科技含量高、经济效益好的优质项目，为壮大产业规模、促进产业提质提效增添后劲和活力。　　据不完全统计，今年以来累计“走出去”招商30余次，“请进来”考察座谈20余次，开展线上对接20余次，共签约上海保立佳、浙江航民等项目5个，总投资132亿元。与此同时，还与中国建科、中科院大连物化所、中关村全景科技成果转化联盟、雄安科融、万众发电、北新建材、上海陕耀等知名企业交往频繁、交流密切，工业园区招商引资继续保持渐序拓展、全面推进的良好局面。<img src="uploads/2022-12/aeaded98b2555a74b2422190843a5c8c.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 50%;">　　天能集团(河南)能源科技有限公司技术人员正在进行智能化升级改造　　工业园区坚持把项目建设作为经济工作主抓手，把产业项目作为投资的重中之重，以项目建设主引擎驱动经济运行的所有轮子。园区以“万人助万企”、“三个一批”等活动为契机，切实加快项目推进进程。　　目前，濮阳展辰新材料有限公司二期、国华实业(河南)有限公司项目已建成投产，汉道化学(河南)有限公司、濮阳市路通石油化工有限公司、濮阳宝利电子科技有限公司、昱宏(濮阳)化学有限公司、濮阳景森新材料科技有限公司、河南大禹防水科技发展有限公司&nbsp; 等6个项目将陆续投产，年内可新增产值约28亿元。在基础设施项目方面，兴工路南延、经六路北延建成通车，专用污水处理厂完成工程量的80%，省石化产品质检中心主体工程已经封底，气化岛第三季度将掀起施工热潮。同时，化学品物流园、智慧园区二期等项目正加快推进。　　今年以来，河南君恒实业集团生物科技有限公司、濮阳东方雨虹建筑材料有限公司、河南海尔希生物科技有限公司、濮阳龙德洋新材料有限公司等四家企业被评为河南省“专精特新”中小企业，濮阳市恩赢高分子材料有限公司和河南君恒实业集团生物科技有限公司两家获评河南省智能车间，另外3家企业被评为全市科创型小微企业。截至9月底，企业研发活动覆盖率90%，超全年目标9个百分点。　　“下一步，工业园区将继续强力推进产业项目建设、基础设施建设、公用工程建设、营商环境建设、招商引资和融资平台建设，同时聚力做好提高创新能力、抓好开放招商、做大产业规模等‘五篇文章’，力争用2至3年的不懈努力，建成绿色涂料产业园、天能循环产业园、北新建材产业园等5个产值超100亿元的‘园中园’，交出工业园区优异答卷。”濮阳工业园区党工委书记刘普军说。

濮阳：奋力“主战场”做好“主引擎”提高社会高质量发展

个人厂房出租要注意什么？对应做生意的人来说，有些是会去租厂房的，所以也是比较多人找厂房的，那么个人厂房出租要注意什么？租赁厂房技巧有哪些？接下来随着小编来了解一下：<img src="uploads/2023-12/5096c56ccfdd2bba49af0b11ebf5f0ee.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 519.00px;height: 389.25px;">租赁厂房选址技巧？1、厂址选择在市区此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。2、厂址选择在郊区此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。3、厂址选择在乡下此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。 个人<a href="https://www.changfangwang.com/cfcz/" target="_blank">厂房出租</a>要注意什么问题？1、选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。2、办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。3、初次创业的，当然可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。4、找厂房不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。5、如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。 以上就是关于“”个人厂房出租要注意什么？租赁厂房技巧有哪些？的相关介绍，仅供参考，如需了解<a href="https://www.changfangwang.com/cfcz/" target="_blank">厂房出租</a>的详细信息，敬请关注<a href="https://www.changfangwang.com/" target="_blank">全球厂房网</a>。

个人厂房出租要注意什么？租赁厂房技巧有哪些？

签订厂房租售合同时，是有很多地方要注意的，很多合同的条款也是比较多的，所以还是要写清楚的，那么签订厂房租售合同时，要注意哪些事项？接下来随着小编一起来了解一下：<img src="uploads/2023-12/3250f94003bbc342ba92c39d704766d8.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 523.00px;height: 294.19px;">签订厂房租售合同的注意事项1、首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。2、其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。3、再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。4、此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。5、最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险。 租厂房合同出租方（以下称甲方）：＿＿＿＿＿&nbsp;&nbsp;承租方（以下称乙方）：＿＿＿＿＿根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、<a href="https://www.changfangwang.com/cfcz/" target="_blank">出租厂房</a>情况甲方租赁给乙方的厂房座落在＿＿＿，租赁建筑面积为＿＿＿平方米。厂房类型为＿＿＿，结构＿＿＿。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。租赁期＿＿年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前＿＿＿个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积年租金为＿＿＿元。四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在＿＿＿天内付款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。六、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&nbsp;电话：＿＿＿＿＿＿签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 以上就是关于“签订厂房租售合同时，要注意哪些事项？”的相关介绍，仅供参考，如需了解相关<a href="https://www.changfangwang.com/cfcz/" target="_blank">厂房出租</a>详细信息，敬请关注<a href="https://www.changfangwang.com/" target="_blank">全球厂房网</a>。

签订厂房租售合同时，要注意哪些事项？

现在厂房是做生意的人需要的一个场地或者仓库，在租厂房合同时？厂房出租要交哪些税？<img src="uploads/2023-12/1c5667eb10e4e6c6e2382f2238134cef.jpg" alt="测试" data-href="111" style="width: 523.00px;height: 348.66px;">1、出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下。出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。2、厂房起付日期和租赁期限、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免费。厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金及保证金支付方式；4、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。年年租金不变，第二年起递增率为3％5％。5、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。6、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金；7、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。8、厂房使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。9、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。10、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。11、厂房转租和归还乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。12、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。13、租赁期间其他有关约定、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。14、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5％滞纳金，并有权终止租赁协议。15、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。16、其他条款、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。17、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。18、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 <a href="https://www.changfangwang.com/" target="_blank">厂房出租</a>要交哪些税？印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。土地使用税：土地面积适用税率（各地不同）。个人所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2％（各地不同）计算个人所得税。营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 以上就是关于“在租厂房合同时？厂房出租要交哪些税？”的相关介绍，如需了解厂房出租详细信息，敬请关注<a href="https://www.changfangwang.com/" target="_blank">全球厂房网</a>。

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